Nemški odvetniki online. Največji pravni portal.


Registracijska lastništva nepremičnine. Registracija lastništva apartma


Razpolaga z novim lastnikom šele po koncu tega postopka

V skladu z veljavnimi Lastninske pravice na nepremičnini obveznosti poročanja v ustreznih organovTo velja za hiše, stanovanja, pisarne in druge poslovne prostore.

Tako po izvedbi transakcije za prodajo premoženja ali po zaključku gradnje, ta postopek mora.

Trenutno je edini organ, ki ta postopek na ozemlju ruske Federacije, ö Rostest. Polno Ime organizacije - Zvezna služba za državno registracijo, kataster in Kartografija.

V vsakem primeru, morate seznam zahtevanih dokumentov

To je v vseh subjekti Federacije, in deluje z državljani na kraju nepremičnine. Zemlja je bila razdeljena na posebnih odborov in - v ZTI. Kasneje, možnosti so bile v eno storitev, ki se poti v tem Trenutku, celotnega premoženja, brez izjeme. Vse potrebne dokumente v Rostest vodi lastnik (to je lahko oseba, kot je zasebno in pravno) ali njegov zastopnik. Seznam je odvisen od vrste predmeta, in metoda, ki za vstop v nepremičnine. Ko gre za individualno gradnjo, s to temo, lastnik ali zaposleni, lahko strokovnjak, ki se ukvarjajo neposredno. V primeru pridobitve stanovanj na primarnem trgu za zbiranje dokumentov, je odgovoren lastnik je, in pri izvajanju posla za prenos lastništva, notar SC. Če je razlastitev se zgodi brez Truda na njegov del (to je dovoljeno na zakonodajni ravni), vse imate kakršna koli vprašanja v zvezi z registracijo, se na zahtevo lastnika v sami ali dostop do pomoči strokovnjakov na tem področju. Vpis lastninske pravice na nepremičnini - proces ni preveč zapletena, vendar birokratsko. Iz tega razloga, večina državljanov je ljubše, da se pospešuje in premakniti vse naloge na ramenih. Če je lastnik odločil, da so postopek na svoje, najprej mora izvedeti, kakšno pomoč potrebujete in kje jih posnamete. Kot je že bilo omenjeno, je v veliki meri odvisna od tega, kako natančno je lastništvo nepremičnine, ki izvira in kaj posebnega predmeta je. V praksi fizične osebe v zadevi nastanitve: apartmaji, hiše ali apartmaji, poleg stavbe imajo običajno. Na Podlagi tega lahko uporabite več Splošnih možnosti, izberite registra za fizične osebe, s katerimi se soočajo. Prvič, teh zemljišč, parcel, za individualne stanovanjske gradnje ali vrtnarstvo). Drugič, Hiše Tretjič, apartma. Pojav lastništvo nepremičnin) v zvezi z njegovim Prehod iz Oseba (prodajalec, darovalec ali zapustnik) ali primarni (npr, gradnjo hiše. Če Rostest, ne glede na vrsto predmeta in druge nianse, ki jih je treba predložiti potni list. Ne preprečuje, pripravite izvod (ali bolje več), je lahko tudi koristen. Boste potrebovali dokazilo o plačilo državne takse.

Podatki računa in znesek, ki se ponavadi nahajajo na informacijske točke.

Ob predložitvi dokumentov, izpolnite Izjavo na poseben Obrazec.

Si oglejte v zastopanja, ali na uradni Spletni strani Zvezne državne statistike storitev.

Registracija lastninsko pravico na zemlji, se opravi na podlagi katastrske potni list.

Kot glavni motiv za dejanje iz kupoprodajne pogodbe, darilne, menjalne, potrdila o dedovanju ali sodne odločbe.

Prav tako se v vrstici z informacijami lahko odsotnosti rastlin (če ne), primopredaja Protokol (kot izhaja od strank v transakciji v preprosti Obliki), včasih s soglasjem žena novega lastnika, overjena kopija ni potrebna. V primeru prvega dovoljenja v Rostest morali Uredba o Prenosu premoženja v last (tam je organ lokalne samouprave).

Kot za hiše, tukaj je seznam vrednostnih papirjev, za veliko več.

Vpis lastninske pravice na nepremičnini, mora biti izdelan na podlagi evidence tehnični potni list (gre za dve različni stvari), ampak tudi glavni predmet (pogodba o zaposlitvi za darilo, izmenjava, nakup in prodaja, itd.). V primeru odsotnosti slednje (ko gre za novo stavbo, pred kratkim) je ni določeno. Podeželsko strukturo, mora biti registrirana za opravljanje dela v vrtu (koče), v skladu z poenostavljeni postopek - načelna način, brez udeležbe ZTI. Lastnik samo mora izpolniti poseben obrazec, kjer ima vse potrebne funkcije. To je najbolj pogostih dejanj, ki se izvajajo v osebah zasebnega prava, ki v organih Rosreestra. Ko gre za sekundarnem trgu nepremičnin, vse za to Proces potrebne dokumente lastnika. na rokah kot posledica transakcij Prvi, to je tehnični podatki stanja (to, nekdanja lastnika stanovanja).

Drugič, naslov dokumenta (overjena pisna ali v pisni obliki).

V slednjem primeru dveh dokumentov: zakon o snemanju pošiljko predmeta med strankama v poslu in soglasja drugega zakonca, da njegova Komisija. Prosimo, upoštevajte, da se registracija nepremičnine za stanovanja zahteva nadaljnje informacije o strokovni obdelavi podatkov. Vnaprej le izkušen strokovnjak na tem področju, lahko predvideti vseh odtenkih. V skladu z veljavno zakonodajo, registracija lastništva premoženja, mora biti izvedena najkasneje v enem mesecu po vložitvi dokumentov. V praksi, v nekaterih naseljih je veliko hitreje (do štirinajst dni), drugi z zamudo.

V slednjem primeru tožbe Registrar, ki se je pritožil na sodišče.

Vendar pa je uporaben samo v primeru celotnega paketa dokumentov, saj je govora časa je po prejemu Tajnik najnovejše sklicevanje na seznamu.

Ker registra lastninske pravice na nepremičnini - postopek je zelo težavna in zahteva skrbno pripravo, navadni državljan ne more, včasih je dana, je dokaj preprosta. Če Oseba, ki še nikoli prej s to temo, je preprosto ne, če ena ali druge informacije, kam iti in kaj storiti. Torej, obstaja veliko specializiranih podjetij, ki ponujajo svoje storitve za evidentiranje nepremičnin. Nekateri od njih pomagal pri zbiranju dokumentov, drugi zastopa interese naročnika, v Rosreestra.

Obstajajo tudi tisti, ki spremljajo ponudbo, začenši z iskanjem lastnine, do vpisa lastnine.

Brez dvoma, to je pomoč za mnoge je lahko v veliko pomoč, še posebej, ker cene posrednika je ponavadi zelo sprejemljivo.

Glavna stvar - ne poskusite rešiti, v dvomljivih podjetje, le stroški storitev in njihovih zaposlenih. Na žalost, scammers so na tem področju ni nič nenavadnega. Po hiši sprejel v Delovanje in ZTI, je Graditelja za oblikovanje dokumentov za ustrezno stanovanje.

Na Splošno, zaposlene v družbi, sam bo opravil registracijo lastnine v imenu stranke in končal dokumentov.

V nekaterih primerih, za doplačilo, drugih Storitev je vključena v ceno.

Registracija lastništva stanovanja na primarnem trgu, so kupili, lahko uokvirjena in lastnik sam. Če želite to narediti, poleg tega, da svoj potni list in potrdilo o plačilu registracijske pristojbine, ki jih mora predložiti izpolnjen zahtevek, pogodbo z razvijalcem in sprejem poročila-apartma (podpisano). Če so dokumenti v redu in ste ni bilo napak, v enem mesecu, lastnik lastnik življenjski prostor in prejme ustrezen dokument. To je vprašanje, ki zanima številne državljane. Predvsem sem lahko odtujitve predmeta zavedati, takoj po prejemu potrdila. Hišo ali delež poskuša v čudno mesto, lastniki imajo pogosto prodati mu takoj ali darovati, se dedujejo. Vendar, to je samo po registraciji. Na žalost, pod pogojem, izvedbo več poslih hkrati, ni z zakonom, vključno vstop v Dedovanje. Registracija lastnine v lastnino v organih Rosreestra ü postopkov, brez katerih ne more biti končan. Zaradi tega si mora podedovati prvi formalize vse, kot je treba, in nato z njim razpolaga. Načeloma ni velika razlika med registracijo nepremičnin na družbo in posameznika, ni na voljo. Dokumenti in obravnavajo na podoben način. Res, seznam morda nekoliko več Poleg vseh običajnih spričeval in dokumentov v zvezi s tem predmetom, v Rostest, dokumentov, ki jih predloži lastniku. V primeru pravne osebe, kopijo statuta društva in potrdilo o registraciji. Lahko overjena pri notarju ali pooblaščena Oseba podjetja. Glede na lastništvo in vrsto dejavnosti podjetja, boste morda potrebovali dodatno pomoč. Dokumenti, ki se pojavi, Oseba, pooblaščena za podpisovanje, pooblastila v skladu s statutom, ali v okviru polno. Na žalost, se je nekaj zgodilo dovolj pogosto. Gre dalje in sorodniki, ne dediščine, in nekdanja zakonca v razvezo zakonske zveze in družbe, in le preko sosedov. Priznanje lastništva nepremičnine v sodnem postopku, v primeru njegove contestation ali ločitev premoženja, če prostovoljno uredbe ni mogoče. Rezultat takega sojenja lahko na odločitev sodišča, traja lastnine državljan, in organ, ki vodi v drugo. To je tudi predmet poročanja poraba v Zvezni državni statistiki storitev, skupaj s pogodbo za nakup ali zamenjavo naročila. To se ne sme pozabiti, sicer novega lastnika za prodajo pozicije v celoti. Sedanja zakonodaja predvideva obvezno registracijo v Rosreestra premoženja. Ta postopek se lahko znanje na zelo enostaven in razumljiv, še posebej, če gre za normalne ljudi, brez posebnega. Zato, zbiranje dokumentov, je načrtovanje in izpolni vse potrebne dokumente, da zaupa pristojni specialist.