V letu, glede na statistične so bili Zvezni
Že od leta, se je število razvez zakonskih zvez Avstrijske je nenehno povečujeTako se je število razvez zakonskih zvez je, odstotka manj kot v preteklem letu, je celotna stopnja razveznosti je še vedno na. Gre za razvezo zakonske zveze, je vprašanje, pogosto v ospredju: uporaba skupnega premoženja v prihodnosti. Pogosto postopek za razvezo zakonske zveze korak naprej le, če zakonca sta se dogovorili. Ni redko, prodaja nepremičnine po razvezi zakonske zveze. V Avstriji Avstrijski cestni tovorni je drugačen desno od leta med blagom stoji skupnosti obračunanih dobički, ločitev premoženja in skupnosti blaga. Če ne prenup je v mestu, pravno premoženjska razmerja med zakoncema, ločitve premoženja.
pravno zavezujočih zakonskih zvez razvezanih znova
V primeru razveze zakonske zveze sredstev zakonskega Uporabo, vendar prihranki in dolgovi, povezane s prenehanjem prihranki v zvezi, razdeljena. Za uporabo sredstev iz Gospodinjstva in nepremičnine šteje, ne glede na to, ali ste v Premoženja zakoncev ali le eden od zakoncev. Redko, a Partner se lahko plačati druge, ko gre za polovico skupnega premoženja. Pogosto gre za prisilno prodajo, ki ne približna tržna vrednost nepremičnine je dosežen. Z predporočna pogodba, ki se lahko nevtralizirati, za primer, če je dogovorjeno, da Partner, v primeru razveze zakonske zveze se ohranja premoženja in drugih mesečno Nadomestilo. Enega od zakoncev, ki pa že ima lastnost v zakonu, ki nato v pisni obliki dogovorjeno ločitev premoženja zagotavlja, da premoženje ostane v primeru ločitve, prejšnji lastnik, in ne bo razkril. V Avstriji, par pa mora biti v skladu z zakonom, vsaj pol leta ločiti pred razvezo zakonske zveze. Ideja za tem je, da oba zakonca dovolj časa, da bi lahko sklepa, če je potrebno, popravijo. V Ločitev začne v tem trenutku, saj vsaj ena Partnerska izraža zahtevo za ločitev.
Ta datum mora biti navedeno v zahtevku za razvezo zakonske zveze.
Uporabo stanovanjske nepremičnine, v ločevanje faze, urejeno, je odvisno od posameznega primera. Na Splošno zakonodajalec predvideva, da bo doma, bo razdeljen. Naloge, tako da sodišče sklep o delitvi, če zakonec, le v izjemnih primerih. Tudi dejstvo, da če zakonec, ki je edini lastnik nepremičnine, ki to ni dovolj, saj dodelitev znanja. Vendar pa je vsak zakonec sme zahtevati, da drugi priznati, da mu del ali celotno stanovanje.
In sicer, ko gre za to, da bi se izognili nepotrebnim težavam.
To velja, na primer, če lahko vlagatelj dokaže, da je za njim skupno življenje skupaj ali v iskanje nadomestnih stanovanj je ne brez pomembnih posledic bi bilo. Običajno neprijetnosti, kot so v Ločevanje faze so pričakovani, niso zadosten razlog za odstop. Eden od zakoncev kot Z ali samostojno, lastniki bi moral zapustiti stanovanjske nepremičnine, v tem trenutku, to okoliščinah na nepremičnine. On lahko zahteva od zakonca v pravilo je, da se tudi nadomestila za njihovo Uporabo, ki temelji na lokalne pogoje najema. (Edini)lastnino ali v skupni lasti obeh zakoncev v okviru zakonskih doma je ostal do zakonca sporazumno za druge izključne uporabe ali s sklepom sodišče dodeli zakoncu. Eden od njiju mora zapustiti zakonske zveze, ali pa pustimo, čeprav ji pripada samo njemu, ali so-lastništva, vprašanje takoj pojavi, je, ali in kako se mu prejema nadomestilo, da v zakonskih domov, preostali zakonca lahko sedaj izkoristite sam živim. Dva načina ponuditi razširjene zakonec, za pridobitev odškodnine: Bodisi skozi pripisovanje a stanovanjskega dodatka v izračun zakonca podpora ali posameznih trditev. Mehko položaj odvisen od tega, ali je v zakonskih domov, preostali zakonec zakonca podporo ali ne. Ni vzdrževanja, tako za odškodnino lahko spoznal le preko izoliranega uporabo odškodnine. Nadomestilo za uporabo ali stanovanja koristi lahko pridejo samo druga možnost, vendar istočasno ne šteje. Pravico tehničnih rešitev, ki živijo prednost ima prednost pred osamljen zahtevka.
Po razvezi zakonske zveze, razveza zakonske zveze pojasnjuje postopek, pravico uporabe skupnega premoženja.
Odločitev o tem, kdo ostane v nepremičnine, igrajo na starost in zdravstveno stanje zakonca je tako veliko vlogo, kot posameznika finančni odhodki v preteklosti, posebne okoliščine Preživetje, ali bližino delovnega mesta. Predvsem pa je zakonodajalec skuša obdržati dobro Počutje otrok. V primeru skupnih najem nepremičnine uporabite stanovanjske nepremičnine je prejel skoraj vedno v stranki, v kateri otrok živi. Eden od zakoncev je edini lastnik nepremičnine, je treba upoštevati, nedotakljivosti lastnine. Samo posebne okoliščine opravičujejo naloge za zakonca.
Poleg tega trdijo, da finančno nadomestilo, ki je edini lastnik, vsaj.
To običajno v Obliki najema za lokalne razmere, je dosegel, da zahteva preostali Partner za plačevanje. Uporaba premoženja, ki bi bilo treba upoštevati pri vzdrževanju, izračuni, ni upravičen.
Pomožne stroške in stroške za obrestnih mer, uporaba nepremičnine za co-lastniki tudi zapleteno.
Kdo mora plačati te stroške, odloči, Praviloma zunanje odnose (za tretje osebe) in notranja razmerja (poleg stroškov, kot so elektrika in voda). Tako bo stik Banke do kreditojemalca, medtem ko javni stroškov (npr. davki) plača, tako za lastnike V notranji odnos, stroški so praviloma plača stranka, ki uporablja lastnost v resnici. Če oba zakonca želijo, da ostane lastnik nepremičnine, je treba v vsakem primeru je jasno, financiranja in upravno ureditev. Trajanje skupnega lastništva je treba pojasniti Ker ponavadi takšna shema samo označuje Prehod v hišo prodajo, ali če želite preglasiti ustrezni odstotek Lastništva od enega zakonca drugemu. To je treba vedno biti neodvisen strokovnjak, pooblastila za določitev trenutne tržne vrednosti, tako da rezultat ni, ki jih eden od dveh strank v vprašanje.
Odškodnina je nato plačal večinoma ali Delež lastništva se upošteva. Vendar, posojila Banka odloča na tej točki Ker to je izšla zakonec, od skupno in solidarno odgovornost, če se sredstva od preostalih zakoncev je dovolj, v prihodnosti samo za obveznosti za plačilo.
Obstaja nesoglasje na med zakoncema, ali nepremičnine, ki se prodajajo po razvezi zakonske zveze ali ne, je mogoče premikati z enega od zakoncev, v pritožbi, tako imenovani delitev dražbi pri okrožnem sodišču zahteva.
Vendar, to lahko pomeni visoko tveganje, saj pogosto najvišjo ponudbo, ki ne dosega vrednosti, pridobljene v primeru privatnega prodaji nepremičnin.
Zaključek: V primeru skupnega lastništva nepremičnin za hiter dogovor med zakoncema, lahko priporočamo samo. Zlasti jasno, da je finančna kot tudi pravne zaključek je za obe strani je skoraj vedno najboljša izbira. Morate pomoč pri prodaji vaše nepremičnine potreba, svetuje, hiša zlata.
