Vi ste edini dedič, ali obstajajo co-dediči
V primeru smrti ni veliko časa za najbolj žalovali, če Erbnachlass stanovanjeKer ste kot dediščina, in se mora ukvarjati z naslednjimi vprašanji in to Je tudi še vedno pod določen čas: zapuščina je sprejel ali pa bo izpadlo. Kako zamenjati osnovne vknjižbo. Za uporabo apartma sami, najem ali prodajo.
Kaj so davki na Dediščino.
V naši kako izdelki, ki smo jih pripravlja za vas odgovore.
V bistvu, če ste podedovali stanovanje ali hišo, ne sprejme vrednosti, le sredstva, ampak tudi odgovornost za obveznosti oziroma dolgove zapustnika. V primeru poravnave dedovanja, morate določiti vnaprej, ali premoženja, zlasti nepremičnin zadolženih ali vrednosti. Obstoječe dajatve, hipoteke ali druge easements, vam bo ta v zemljiško knjigo, ste kot dediščino pravico do vpogleda. Model aplikacije za odlomek si lahko brezplačno prenesete. Izpisek iz zemljiške knjige Je zadolženih, zapuščina jasno, da je Obveznosti, ki presega sredstva, ki jih ne bi sprejme Dediščino.
Lahko podedujejo, apartma je davka prosta
To velja tudi, če Erbnachlass, tako apartma je treba saniranje okolja, ali z obstoječo napetosti, kot so zemljišča, taks in hipoteke obremenjeni. Apartma je brez vrednosti, če sanacijo stroškov ali poplačila dolga ni tako visoka, da je napor je vredno za to bottom line. V Erbausschlagung mora biti v pisni Obliki in overjena preden je vložena na sodišče zapuščinske. Pomembno je, da ste bili Dediščino v roku izključno, ker opustitev rok ne podaljša. Opustitev obdobje šest tednov in se začne s priznanjem Oporočitelja, in Informacije, ki ste dediča. Odločilno je na koncu, vendar, kaj nameravate storiti z podedovanega premoženja. Če se pokesajo, sprejemanje ali Odpoved Dedovanju, lahko uporabite izjavo v nekaterih okoliščinah, na izziv. To velja tudi, če imate neodgovorjene koncu opustitev obdobju. Vendar, če ste podedovali hiši ali stanovanju svojih staršev, bi lahko še vedno so spomini in čustva dediščine zavezuje. Ali oporočitelj, izražene kot zadnjo željo, da se premoženje naj ostane v družinski lasti, potem drugačnem položaju uporablja tukaj, seveda. Če premoženje ni krivde-zvezi, in lahko imajo načrte z podedovanih nepremičnin, lahko sprejme dediščino brez obotavljanja. Opomba: vsakdo, Ki velja za potrdila o dedovanju je dedič. Lahko brezplačno prenesete vzorec za zahtevo za izdajo potrdila o dedovanju z Zaveza in prošnjo, da se pravno nasledstvo v primeru nas. z Zaveza, intestate dedovanju, Če ste edini dedič je Erbnachlasses, vendar je to še vedno z drugimi dediči, nato se obrazec s svojimi co-dediči, a dediščine skupnosti. Lahko kot posamezne dediščine nimajo premoženja, ker je vsak dedič je Delež dediščine.
Ni dediščine lahko deluje brez drugega, zato je nekaj pomen, kaj bi se zgodilo s premoženjem.
V primeru, da vi in vaš co-dediči ne želite upravljati premoženje skupaj, potem lahko uporabite nekaj idealen način, da prodajajo stanovanja.
Prodaja premoženja zaradi pomanjkanja konsenza ni mogoče, v končni analizi, le delitev na dražbi.
Delitev na dražbi, je pa povezan redno z izgubo, ker prihodki običajno pod znesek, ki ste o prodaji na prostem trgu ne bi mogel doseči. Prav tako je treba predpostaviti, da se je sodni postopek lahko traja mesece skupaj. V tem času, stanovanje ali hišo je treba vzdrževati, seveda, sicer pa poteka neposredno, če se ne živi.
Če so izpolnjeni določeni pogoji, ali je mogoče podedoval stanovanje, tudi davka prosta.
Ne davku na dediščino je treba plačati, če: primer: vaš dedna lastnost je promet. evrov in m življenjskega prostora. Zdaj, dve sto"m ostanejo davka prosta, in za petdeset dodatnih kvadratnih metrov, da gredo sprejme davku na dediščino. Če, vendar pa, preostalih petdeset m in tržne vrednosti morda. evrov, ste pod davka prosti znesek. evrov, in zato ne plačujejo davku na dediščino. Pri davku na dediščino je vseeno, ker po odbitku obveznosti izračuna popust za količine oprostitev, nepremičnine davčne stopnje nekoliko sprejemljivo. Na primer, boste plačali pri davku na dediščino razred I po odbitku pravice do vrednosti nepremičnin. evrov, kar je sedem odstotkov davku na dediščino, ki je. V primeru popusta vrednosti do. evrov enajst odstotni padec kot dediščina davčna stopnja, pravijo. Morali plačati davek na to samo takšne zneske, manj davka prosta znesek, ki bodo ostale. Dedovanje davčna brezplačna, znesek, ki je odvisen od razmerja. Če imate apartma je bilo, levo in ste sprejeli dediščino, je treba dokazati, da Spremembe lastništva v zemljiško knjigo. To pomeni, da se v zemljiško knjigo v mestu oporočitelja, zdaj, vas, dediča, kot lastnik stanovanja mora biti registrirana. Najprej, boste morali zagotoviti, da pristojni zemljiškoknjižni urad zahtevo za Popravek. Morate biti omogočeno, da pokažejo zemljiške knjige, ki jih je podedoval stanovanje na vprašanje. Ta dokaz lahko predloži, ki jih predstavljajo potrdila o dedovanju, ali bo dedne pogodbe. Pomembno je, da dokumentov, ki jih priložiti k prošnji, brez dvoma, da si dedič in nova lastnika apartmaja. Obstajajo tudi druge osebe, ki v stanovanju ali hiši podedovali, tako imenovanih co-dediči, ki se vnesejo vsi novi lastnik kot dediščino skupnosti v zemljiško knjigo. Na Splošno velja, da je za zemljiške popravka ni potrebno najeti notar.
Torej, če imate čas, da skrbijo za formalnosti sami, ga lahko shranite stroški za notarja, ki je tiho.
Če je vložen zahtevek na zemljiško popravka v roku dveh let po smrti oporočitelja, se vam zaračuna za zemljiškoknjižni brez provizije. Ta rok se lahko ustrezno podaljša, če je pridobitev lastnine, ki je naredil poznejše razdelitve dediščine.
Če zahtevku za zemljiško knjigo, popravka, ki je vložena po izteku roka iz, takse glede na vrednost stanovanja, ki jih je podedoval.
Če imate zdaj sprejeli dedovanju, zemljiško prilagoditev je bil narejen in zdaj pomislite, kako gre s premoženjem, nato boste imeli Možnost, da Za lastno uporabo. Ker pogosto, čustveno navezanost na stanovanje od staršev ali starih staršev, in željo, da shranite najemnine, plačila in visoko davku na dediščino, za samostojno uporabo. Vendar pa, preden se premaknete v stanovanju, ki je bilo v oporoki, ki jih je treba preveriti, ali je ta Možnost je res najboljši. Vprašajte vnaprej naslednja vprašanja: ali ste za nakup poleg Možnost, nepremičnine, sam je tudi možnost za najem teh.
Vendar pa, preden boste menijo, da je to Možnost, morate paziti na naslednje vidike.
Smiselno je, da najem apartmaja, če: Če ste podedovali stanovanje, ki je postal po smrti oporočitelja je brezplačna in ni v najemu, je vredno, da se prodaja premoženja, namesto najem njih, razen če so s svojimi co-dediči strinjam. Na ta način se vam ni treba ukvarjati z vsako posodobitev ukrepov, ki bi bile potrebne, apartma za v najem. Prav tako lahko dosegli s prodajo zasebni apartma, se praviloma veliko več kot s prodajo najetega predmetov. Razlog za to je, da se je povpraševanje po prostih domovih je višja kot za naložbe predmetov. Najem stanovanja se ponavadi le za vlagatelje zanimiva, ker visoke proces mnoge kupce odvrača tveganja v primeru odpovedi najema zaradi lastno uporabo, najemnih stanovanj.
V primeru prodaje prav tako morate paziti, da veljavni davek na Špekulacije in špekulacije obdobju.
Apartma za prodajo je del zasebnih prodajnih poslov, in s tem, dobiček od prodaje je predmet davka na dohodek.
V primeru dedujejo premoženje, izvirni datum nakupa oporočitelja je odločilni dejavnik za začetek špekulativne obdobju.
Davek, vendar le, če prodajate svoje podedoval hišo ali hišo v obdobju desetih let želite. Če ste, kot edini dedič ali co-dediči, so kljub temu prepričani, da bo prodaja podedoval stanovanje je najbolj donosno, še boljše le, ko je idealen čas za Prodajo, se ne pomeni nujno, da se trenutno nepremičnine ravni cen, ki sodelujejo.
Zdaj začeti postopek prodaje z brezplačno nepremičnine, vrednotenje NEPREMIČNIN oceni.
